Bir binada ortak alanlar nerelerdir?

Bir binada ortak alanlar nerelerdir?

Binanın ortak kullanım alanları nerelerdir?, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sitelerde ortak alan kabul edilen alanlar şu şekildedir; Avlu, giriş kapıları, merdivenler, asansörleri koridorlar, kapıcı dairesi, genel çamaşırlık ve kurutma alanları, kömürlük, garaj, kalorifer dairesi, genel su deposu, sığınak.

Binanın ortak kullanım alanları nerelerdir?

Binanın ortak kullanım alanları nerelerdir?, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sitelerde ortak alan kabul edilen alanlar şu şekildedir; Avlu, giriş kapıları, merdivenler, asansörleri koridorlar, kapıcı dairesi, genel çamaşırlık ve kurutma alanları, kömürlük, garaj, kalorifer dairesi, genel su deposu, sığınak.

Ortak kullanım alanları nedir?

Ortak kullanım alanları nedir?, Bu ortak kullanım alanlarını saymak gerekirse: Giriş kapıları, kapıcı dairesi, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kalorifer daireleri, kömürlük, su depoları, çatı ve bacalar, yangın merdiveni vs. ortak kullanım alanlarıdır.

Konut ortak alan nedir?

Konut ortak alan nedir?, Ortak Kullanım Alanı Nedir? Ortak kullanım alanları, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan kullanım alanlarına denir.

Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?

Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?, Kanunun “Tarifler” başlıklı ikinci maddesinde yer alan tanıma göre ortak alan “Ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri (Ortak yerler)” olarak belirtilmiştir.

Binanın terası ortak alan mıdır?

Binanın terası ortak alan mıdır?, Ortak kullanım alanının işgali durumunda, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kat malikinin işlem yapılması talep edilebilir. Ayrıca, işgale uğrayan ortak alana müdahalede bulunan kat malikine ihtarname göndermek de bir seçenektir.

Bina duvarları ortak alan mıdır?

Bina duvarları ortak alan mıdır?, Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır. Bu yerlerin kullanımı nedeniyle bazı gider kalemleri de ortaya çıkar.

Ortak alan neye göre belirlenir?

Ortak alan neye göre belirlenir?, Bina Duvarları Ortak Alan mıdır? Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi bir binanın duvarları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 4. ve 19. maddeleri gereğince ortak yer niteliğinde olup, bu türlü bir yerin kat malikleri kurulunun aldığı bir karar olmadıkça kiralanmasına olanak yoktur.

Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?, Kanun gereğince, her kat malikinin kendi bölümü dışındaki bazı alanlar binada ortak alan olarak kabul ediliyor.

Daire kapısı ortak alan mı?

Daire kapısı ortak alan mı?, Ortak alanların bir malik veya kiracı tarafından ardiye gibi kullanılması, işgal edilmesi halinde müdahalenin önlenmesi talepli dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabilecektir.

Çatı arası ortak alan mıdır?

Çatı arası ortak alan mıdır?, Daire giriş kapıları, mülk sahiplerinin ortak mülkiyetidir.

Dubleks teras ortak kullanım alanı mıdır?

Dubleks teras ortak kullanım alanı mıdır?, Çatı Katı Ortak Alan mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çatı ortak kullanım alanlarından biridir. Dubleks yapılarda ise çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik için apartman sakinlerinin ortak kararı aranır.

Tapuda ortak alan ne demek?

Tapuda ortak alan ne demek?, Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Ancak çatı katında apartmandan bağımsız çatı dairelerinin mülkiyeti altında bir bölüm varsa buranın maliki tek başına daire sahibi olur.