Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Apartman ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?, Mahkeme Kararı Uygulanmazsa Ne Yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde bu konuya ilişkin cezai müeyyide düzenlemiştir. Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır.
Apartman ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Apartman ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?,
Mahkeme Kararı Uygulanmazsa Ne Yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde bu konuya ilişkin cezai müeyyide düzenlemiştir. Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır. Ortak alana müdahalenin önlenmesi davasını kimler açabilir?
Ortak alana müdahalenin önlenmesi davasını kimler açabilir?,
Ortak kullanım alanının işgali durumunda, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kat malikinin işlem yapılması talep edilebilir. Ayrıca, işgale uğrayan ortak alana müdahalede bulunan kat malikine ihtarname göndermek de bir seçenektir. Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?,
Mülkiyet hakkına dayanılarak açılan bir dava olduğu için davayı kat maliki açabilir.Yönetici ancak kat malikiyse bu davayı açabilir. Ancak kat maliki olmayan bir yöneticinin diğer malikler tarafından davayı açması isteniyorsa kendisine özel yetki verilmesi gerekir. Ortak alana garaj yapılır mı?
Ortak alana garaj yapılır mı?,
Apartman ve sitelerdeki bahçe ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri arsa payları oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir. Bahçe, özellikle şehir yaşamında yeşil alan ihtiyacını karşılamak için önemli bir alandır ve bu nedenle tüm apartman sakinlerinin eşit şekilde faydalanabilmesi gerekmektedir. Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?,
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır. Apartman boşluğuna eşya koymak yasak mı?
Apartman boşluğuna eşya koymak yasak mı?,
Kat maliklerinin bir kısmının ortak alan işgali yapması durumunda tazminat talebiyle dava açılamaz. Ancak söz konusu durumun ortaya çıkması halinde yazılı ihtarname ile ilgilinin uyarılması gerekmektedir. İhtara rağmen bir işlem gerçekleştirilmemişse Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açılması mümkündür. Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?
Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?,
Apartmanda ortak yerler Kat Mülkiyeti Kanunu 4. maddede düzenlenmiştir. Binalarda kapı önleri, apartman girişleri de ortak alan olarak kabul edilmiştir. Hiç kimse apartman boşluğunda bir başkasının eşyasını görme mecburiyetinde değildir. Dairelerin küçüklüğü, eşyaların ortak alana konulması işgal etme sebebi olamaz. Müdahalenin men i davası sonucunda ne olur?
Müdahalenin men i davası sonucunda ne olur?,
Ortak yerler kat maliklerinin 4/5'inin rızası alınmadan onarım, tesis, yenilik veya ilaveler yapılırsa ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi için öncelikli olarak kat malikine hâksız işgal ile ilgili olarak ihtarname keşide edilmelidir. El atmanın önlenmesi davasında dava değeri nasıl belirlenir?
El atmanın önlenmesi davasında dava değeri nasıl belirlenir?,
Dava sonunda verilen karar ile malik icra yolu ile söz konusu haksız müdahalenin sona erdirilmesini sağlayabilmektedir. Mülkiyet, bir eşya üzerindeki en temel hak olup gerek kanunlarla gerekse de uluslararası anlaşmalarla koruma altına alınmıştır. Bahçe katı dairenin bahçesi kime aittir?
Bahçe katı dairenin bahçesi kime aittir?,
Bu tür bir davada, 492 Sayılı Harçlar Kanunu'nun 16.maddesi uyarınca dava değeri el atılan yerin değeri ile talep edilen ecrimisil toplamından ibarettir. Dava bir bütün olup, ecrimisil talebi, el atmanın önlenmesi talebinden ayrı olarak değerlendirilemez. Apartman yöneticisi en fazla kaç yıllığına seçilir?
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıllığına seçilir?,
Bu alanların birine tahsis edilmesi için, site veya apartman sakinlerinin en az beşte dördünün yazılı rızası ile karar alması gerekmektedir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, bahçenin ortak kullanım alanı olduğunu ve arsa paylarına göre bahçeden faydalanma hakları olduğunu kabul etmek zorundadırlar. Apartman ortak kullanım alanları nelerdir?
Apartman ortak kullanım alanları nelerdir?,
Yönetici, kat maliklerinin hem sayı, hem de arsa payı çoğunluğuyla, bir yıl için seçilir. Eski yönetici de tekrardan seçilebilir. Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır. 
SON YAZILAR
